Was viel kostet der Hausbau in Deutschland?

Befragung von Herstellern

Robert Klatt

Baustelle in Deutschland

)kcotS ebodAellyhporolhCdnalhcstueD ni elletsub(Foto: ©

Eine Studie zeigt, wie hoch die Kosten für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmeter Wohnfläche und einem 700-850 Quadratmeter großen Grundstück in Deutschland sind.


Bönningstedt (Deutschland). Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatis) ist der Baupreisindex für Wohngebäude in Deutschland von 2010 bis 2022 um fast ein Drittel (29 %) gestiegen. Eine Studie des Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmens PricewaterhouseCoopers (PwC) zeigt, dass die hohen Baupreise bis 2024 weiter steigen werden. Laut Prognose beträgt einer der Baukosten etwa 20 % der tatsächlichen. Aber wie viel kostet es jetzt, ein Haus in Deutschland zu bauen?


Einen Überblick zu dieser Frage gibt eine Umfrage von ploetzlichbauherr.de und pocasio.com vom November 2022, an der 384 Bauherren aus ganz Deutschland teilgenommen haben.


320.000 bis 360.000 Euro Baukosten für ein Einfamilienhaus

Die durchschnittlichen Baukosten für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Wohnfläche und einem 700-850 Quadratmeter großen Grundstück lagen laut Umfrageteilnehmern bundesweit bei 320.000 bis 360.000 Euro. Dabei handelt es sich laut den Autoren um große Richtwerte, die je nach Region stark variieren können. Inländische Kosten beinhalten 320.000 bis 360.000 Euro nicht. Vor allem bei einzigartigen Einrichtungsgegenständen wie teuren Küchen und hochwertigen Bädern ist mit deutlich höheren Baukosten zu rechnen.

Auch Lesen :  Fußball - Berlin - Windhorst nach Verkauf der Anteile: "Hervorragende Lösung" - Sport

Budgetüberschreitungen gehören zum Alltag

Auch die Rückmeldungen der Kunden zeigen, dass das geplante Budget oft überschritten wird. Dies ist besonders häufig bei Erdarbeiten (49,96 %), Außenanlagen (46,09 %) und Elektrizität (29,43 %) der Fall. Das liegt oft an unvorhergesehenen Problemen wie Felsen, deren Aushub viel Zeit und Geld kostet, aber auch an schlechter Planung wie vergessenen Steckdosen und Lichtschaltern.

Laut der Umfrage von ploetzlichbauherr.de und pocasio.com erhöht sich beim Hausbau das Budget.

Laut der Umfrage von ploetzlichbauherr.de und pocasio.com erhöht sich beim Hausbau das Budget.
)moc.oisacop dnu ed.rrehuabhcilzteolpmoc.oisacop dnu ed.rrehuabhcilzteolp nov egarfmU renie tual uabsuaH mieb negnutierhcsrebütegduB(Foto: ©

Der Grundstückspreis hat einen großen Einfluss auf die Baukosten

Wie eine Studie der Immobilienmakler LBS und Sparkasse zeigt, variieren die Quadratmeterpreise in Deutschland regional stark. Die niedrigsten durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Baugrundstücke weisen die Bundesländer Sachsen-Anhalt (46,28 €), Thüringen (58,14 €) und Mecklenburg-Vorpommern (64 €) auf, die höchsten in Hamburg (396,83 €), Berlin ( 387,04 €). Euro) und Bayern (249,69 Euro).

Klar ist also, dass die Baukosten regional sehr unterschiedlich sind und in vielen Regionen das Baugrundstück der mit Abstand größte Kostenfaktor ist.

Baukosten ohne Grundstück

Neben den Immobilienpreisen analysierten die Autoren der Studie um Mullen und Christian Schroeder auch die Baukosten für ein Einfamilienhaus ohne Eigentum.


  • Hülse: Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus liegen die Rohbaukosten zwischen 500 und 800 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern kostet 75.000 bis 120.000 Euro.
  • Dachbeschichtungen: Die Kosten für das Dach variieren stark je nach Dachfläche, Dachform und Dachbeschaffenheit. Gesamtkosten von 25.000 Euro und mehr für ein echtes Einfamilienhaus.
  • Strom, Heizung, Sanitär und Innenausbau: Die Kosten für Strom, Heizung, Sanitär und Innenausbau sind schwer abzuschätzen, da sie je nach Ausstattung stark variieren. Je nach Region kostet eine einfache Ausstattung zwischen 360 und 480 Euro pro einfacher Ausstattung, eine Luxusausstattung zwischen 900 und 1.200 Euro. In vielen Fällen wird jedoch ein Teil der Kosten vom Gebäudeeffizienzfonds des Bundes (BEG) erstattet.

Planung, Bauüberwachung und Baunebenkosten

Hinzu kommen laut einer Umfrage von ploetzlichbauherr.de und pocasio.com Planungskosten. Die Architektenhonorare für ein Einfamilienhaus betragen etwa 12 bis 15 Prozent der gesamten Projektkosten, inklusive Grundstücks- und Baunebenkosten. Für die Bauüberwachung fallen Kosten in Höhe von 0,5 bis 2,5 Prozent der Gesamtbaukosten an.

Bauherren müssen neben den Grundstücks-, Baustoff- und Handwerkerkosten auch Baunebenkosten und Grundstückserschließungskosten tragen:

  • Grundbuchgebühren (0,5 %)
  • Grundsteuer und Grunderwerbsteuer (3,5 % bis 6,5 %)
  • Maklerprovision beim Immobilienkauf (4,76 bis 7,14 %)
  • Notargebühren (1,2%)
  • Elektroanschluss 2000 bis 3000 Euro
  • Abwasseranschluss 4000 bis 5000 Euro
  • Wasseranschluss 1500 bis 5000 Euro
  • Telefonanschluss ca. 500 Euro

Die Gesamtkosten für den Bau eines Hauses in Deutschland

Danach lagen die durchschnittlichen Baukosten pro Quadratmeter zwischen 2010 und Frühjahr 2022 bei 2498 Euro pro Quadratmeter.

Die Kosten für den Bau eines Hauses in Deutschland

Die Kosten für den Bau eines Hauses in Deutschland
)moc.oisacop dnu ed.rrehuabhcilzteolpmoc.oisacop dnu ed.rrehuabhcilzteolp nov egarfmU renie tual dnalhcstueD ni netsokuaB(Foto: ©



Source

Auch Lesen :  Augenringe loswerden: die besten Tricks gegen dunkle Schatten

Leave a Reply

Your email address will not be published.

In Verbindung stehende Artikel

Back to top button